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徐州这个小区的机械车位停车为何这么难?

发布日期:2022-04-25 11:03   来源:未知   阅读:

  •   市民刘先生致电记者,金色年华小区三期在去年底至今年初交付,业主们在上房时发现小区地下车库的机械车位存在距离远、不好停的问题。

      刘先生称,他在购买金色年华小区时,开发商要求捆绑机械车位,否则不能购房,但购房时的“车位使用许可协议”中并未明确车位所在的位置。

      “协议”显示,刘先生在2019年4月通过“团购优惠”购买了金色年华地下车库车位使用权,车位原价78000元,团购价58000元。

      不过,刘先生又提供了一张收据,收据显示“徐州新启航房地产营销策划有限公司”向其收取了8000元的“车位活动费”费用。在车位使用期限上,“协议”显示“本合同车位使用期限与住宅的土地使用权期限相同”。

      3月17日上午,记者来到金色年华小区。在多位业主带领下,记者来到地下车库。业主介绍,金色年华三期车库是人防车库,他们购买的车位都在二期,距离三期比较远,这在当时购房时是没有想到的。

      一位业主向记者展示了停车的过程,其来回调整多次,终于将汽车停进车位。不过业主们指出,现在司机侧没有停车,司机可以顺利下来,如果都停满车后司机侧的车门只能轻微开合,稍胖点很难下来。同时,记者在现场看到,停车位上有消防喷淋管道,业主称有邻居在下车时碰到该管道导致头部受伤。

      记者随后来到售楼处,卓正置业一位孙姓负责人接待了记者。该负责人拿出了金色年华小区车位的相关资料,并表示该小区二期、三期地下机械车位均是按照规划设计图纸施工建设交付的,已通过相关验收。

      至于业主提出的“捆绑销售”的问题,该负责人称业主们是在知情的前提下,自主签订车位购买协议,并不存在“捆绑销售”的行为。业主反映停车难等问题,开发商则按主管部门要求,提出了解决方案。即开发商出资租赁金色年华三期人防车库,分配给业主使用。凡金色年华三期业主,如果对其购买到的二期机械车位不满意,可以在三期人防车库中选择一个地面(一层)机械车位。开发商负责租赁人防车库,但业主需要自己承担该机械车位管理费用及相应的使用费如电费等。对开发商提出的该方案,金色年华三期业主并不能完全认可。

      由于部分业主提出想要退车位款,记者联系了苏大律师事务所刘梦林律师。刘律师表示,业主能否退款,要看该小区的停车设备是不是符合国家的规定,在合同当中有没有对机械车位的宽、高、长做一个明确的约定,开发商有没有违反等。业主自愿购买该小区机械车位,尽管车位使用不便,但也很难退款成功。返回搜狐,查看更多